装饰行业受益内部管控 地产调控影响较小

　　开始时间： 2013-03-18

　　结束时间： 2013-03-20

　　举办地点： 武汉国际会展中心

　　联 系 人： 张凯

　　联系电话： 027-82439267

　　主办单位： 武汉市城乡建设委员会、武汉市

　　房地产行业入冬已是不争的事实，A股市场上与房地产相关的行业亦是一片凄风苦雨，而装饰工程行业却一枝独秀，5家已上市龙头企业金螳螂、亚厦股份、广田股份、瑞和股份、洪涛股份和正在IPO排队的深圳市奇信建设集团，中期整体业绩增长均在40%以上，前三季度业绩增速也超预期，在哀鸿遍野的A股市场显得格外扎眼。

　　调控影响较小

　　装饰工程行业是随着房地产热潮兴起和快速成长的朝阳产业。目前A股5家装饰工程类公司中，除了广田股份主要业务为住宅装修，受调控影响较大，其他4家公司的主要收入来源均为公共建筑装修或公装幕墙。

　　东莞证券建筑行业研究员张芳玲称，与房地产行业受宏观调控不同，目前公共建筑装饰仍持续高景气。中信建投研报也认为，酒店、剧院、交通枢纽等高端公装市场，基本不受地产调控的影响。

　　“国家对地产的调控，对装饰行业来说还是有影响的。比较直接的是住宅精装修，对公司影响比较小。因为金螳螂主要还是做公装，住装这块不是很大。”金螳螂董秘戴轶钧在接受《第一财经日报》记者采访时称。

　　亚厦股份证券投资部一位经理也告诉记者：“自去年3月份以来，国家房地产实施了持续严厉的调控，受此影响，公司住宅精装修项目的工程进度和收款速度有所放慢。但公司下半年起就及时调整了经营策略，目前公司公共建筑装饰和幕墙新签订单占比3/4左右，有效地规避了宏观调控政策带来的经营风险。”

　　除了新的增量市场，建筑在使用一定年限后还需要重新装修，还有存量市场，行业具有乘数效应和市场需求可持续的特点。“不过，就我们观察来看，中国市场上增量部分为主，存量市场为辅。”戴轶钧说，“目前过多关注存量市场的意义不大。”

　　回款压力偏大

　　装饰工程行业很早就是充分竞争行业，市场容量非常大，装饰工程企业面临巨大的市场机会。

　　数据显示，5家上市公司盈利能力、偿债能力、营运能力等多项指标均表现较好，毛利率保持高位。5家上市公司毛利率在13%~17%之间，且均呈现上升趋势。

　　在存货周转率、资产周转率等营运能力指标方面，五家公司表现均高于行业均值，金螳螂存货周转率是行业平均水平的66倍。亚厦股份、洪涛股份、瑞和股份和广田股份在公开资料中也将公司经营业绩向好的重要原因归结为成本费用控制的当。

　　戴铁均对记者表示，虽然目前各家公司对资金都有比较大的需求，但是由于经营模式不同，各家融资特点还有所不同。“以金螳螂为例，上市之后长期采取内部挖钱的方式，资金对金螳螂来说，公司不是放在首位的，还是把管理和人才放在首位的。”

　　但是，受经济大环境所累，装饰工程企业有较高的回款压力。应收账款占比较大是建筑装饰企业共同面对的问题，前述五家公司的应收账款周转率都在0.9到1.3之间，明显低于行业水平。

　　“业主支付风险较高，地方政府类业主出现支付危机”也频繁地出现在近期行业分析师研究报告的风险提示中。作为房地产的上游行业，地产调控会影响装饰工程的订单和收入确认进度。“装饰工程行业对资金需求大，因为行业集中度不高，上市公司具有融资渠道，在规模扩张和市场份额方面占据优势，但是资金链也是其风险所在。”一位业内人士称。

　　“金螳螂回款压力还是在企业可以接受的范围内，没有达到需要预警的程度。”戴轶钧对记者称，应收账款周转率比较低，说明管理还是有待提高的。

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　　发展和改革委员会、武汉市贸促会、武汉市城市投资开发集团有限公司

　　承办单位： 武汉市墙体材料改革办公室、武汉风向标会展服务有限公司

　　支持单位：湖北省住房和城乡建设厅

　　协办单位：武汉工程设计产业联盟、武汉市土木建筑学会

　　■背景

　　2012年5月，财政部和住房城乡建设部《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》出台，宣布将通过政府财政补贴等方式全面提速中国绿色建筑发展，力争到2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%。湖北省是中部地区建筑大省，2011年建筑业总产值实现5600亿元，位居中部地区首位。武汉市作为全国墙体材料改革试点城市之一，全市建筑节能产业已经形成50亿元规模。日前《武汉市“城建攻坚”五年行动计划(2012-2016年)》已获通过，将继续大手笔投入4217亿元，实现交通通达能力和人居环境“两个走在全国前列”，为打造武汉绿色建筑之都，武汉市城建委大力支持搭建本次建筑节能展会交流平台，为武汉及中部地区提供优质绿色建材及技术与商贸合作。

　　■上届回顾

　　2012第五届武汉国际建筑节能展览会于2012年9月27日在武汉国际会展中心落下帷幕，展会展出面积6000㎡展出展位近200个。内容涉及建筑节能、暖通空调、建筑电气与市政照明、建筑规划与设计、低碳新型建材技术领域的新材料、新技术、新工艺、新设备。包括南玻集团、长利玻璃、远大铝业、天洋建材、欧泰克门窗、黄石神州、山东德宝等中外名家荟萃，特装达到40%，全省15个地市墙改办、200个装饰工程公司、300个市政建筑工程商/地产开发商、近百余设计院所以及数千家湖北周边各地代理经销商前来观摩交流;人民网、新华网、大楚网、楚天都市报、楚天金报等众多媒体都先后报到本次盛会。

　　■组织特色

　　2013建筑节能展客服部将总结上届效果组织经验，以现有的专业观众数据库，包括管理机构、设计院所、房地产开发、市政工程、建筑工程、施工安装、大型工矿、湖北全省各地建材经销代理商等主要决策者、技术人员和采购经理。2013建筑节能展将多渠道多方式邀请他们到现场参观、交流。

　　武汉市城建委十分重视本次建筑节能展，并将同期举办2013夏热冬冷地区绿色建筑发展(武汉)国际论坛，论坛将荟萃有关国家领导人、院士、中央省市建设系统领导人、专家名企以及湖北省建筑行业产业链各环节技术人士、工程决策者，同时将发布国内外知名厂商产品、技术推介会。

　　2013建筑节能展还将在《建筑保温干粉砂浆》、《墙材革新与建筑节能》、中国保温涂料网、建筑科技网、建筑资讯网、新能源商情、建筑节能资讯网、筑能网、中国武汉建设信息网、荆楚建设网等以及本地武汉晚报、楚天都市报等传媒上发布会讯或刊登广告，篇幅达一千余，全面扩大、提升本届展会影响力。

　　■展览范围

　　建筑保温系统：外墙自保温系统、外墙内外保温系统、外墙内保温系统、幕墙保温系统、屋面防水保温系统、保温隔热涂料系统、节能及新型涂料

　　墙体保温、隔热配套材料：各类保温砂浆、胶粘剂、护面砂浆、网格布、锚固件.